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恒大净利下跌29% 若流动性恶化或有违约风险

2021-08-31 来源:来自网络 Print This Post 繁体版 [字号]

中国恒大集团。(图片来源:恒大官网)

【希望之声2021年9月1日】(本台记者贺景田综合报导)8月31日,中国恒大发布2021年上半年中期业绩报告。财报数据显示,恒大2021年中期营业总收入2226.9亿人民币,同比减少17.0%;净利润为人民币105亿元,同比下跌28.9%。

中国恒大在公告中表示,截至本业绩公告日期,一些与房地产开发相关的应付款项逾期未付,导致集团部分项目停工。集团正与供应商及建筑承包商洽谈,通过延期支付或以物业抵扣欠款,争取项目复工。集团将尽最大努力持续运营,争取按时交楼。

一年内到期负债2400.49亿

财报细节方面,中国恒大报告期内营业总收入2226.9亿人民币,同比减少17.0%;毛利为288.4亿元,同比下滑56.7%;公司股东应占溢利143.83亿元,同比增长120%;毛利率为12.9%。

房屋销售方面,恒大实现合约销售额为3567.9亿元,同比增长2.3%;合约销售面积为4301.4万平方米,同比增长11.3%。

截止2021年6月30日,恒大集团的有息负债约为人民币5717.75亿元,其中一年内到期的负债为2400.49亿元,借款平均年利率为9.02%。

若不能如期融资将面临债务违约风险

周二,恒大在2021年上半年财报中称,将继续积极接触潜在投资者,调整项目开发时间表、严格控制成本、大力促进销售及回款、争取借款续贷和展期、出售股权和资产(包括但不限于投资物业、酒店及其他物业)及引入投资者增加股本,以减轻目前所面临的流动性问题。

财报称,截至2021年8月27日,恒大集团通过向供货商及承包商出售物业单位以抵扣部份欠款,总金额约人民币251.7亿元。

根据公告,中国恒大按每股3.20港元之价格出售恒腾网络集团有限公司合计11%股份给两个买方,总代价约为32.5亿港元;扣除集团同时向恒腾网络提供的股东贷款后,可自有关销售回收现金净额约11.8亿港元。

此外,中国恒大还通过出售盛京银行1.9%的股份,恒大冰泉49%的股权及5个地产项目股权及非核心资产,分别获得人民币10亿元、20亿元和92.7亿元的资金。

中国恒大表示,如果通过剥离资产、出售物业和引进新投资者等融资举措失败,其流动性问题或会进一步恶化,公司将面临贷款和债务违约诉讼风险

彭博8月31日报导称,恒大财报内容凸显许家印在减少集团债务的同时维持盈利能力方面所陷入的困境,该集团已经在通过出售资产和打折卖房来补充现金流。今年以来,恒大的债券和股票都在下跌,投资者对其债务履行能力的信心徘徊在历史最低点。

恒大财报发布后,恒大美元债券应声下跌。根据彭博汇编的数据,2025年到期的8.75%美元票据每美元面值跌1.1美分,至35.1美分,或将创下新的纪录低点。恒大股价8月31日收盘下跌0.7%,年内跌幅达到71%。

周二,港交所的一份披露文件显示,中国恒大的长期股东陈凯韵、刘銮雄分别以约2826万港元出售631万股股票,持股比例均降至8.96%。华人置业首席执行官、香港地产大亨刘銮雄的妻子陈凯韵一直是该集团的坚定支持者。由于来自恒大的收入下降,华人置业在上半年陷入亏损状态。

责任编辑:宋月

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