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上海推行二手房價格核驗 各大中介下架數萬套房源

2021-07-21 來源:來自網絡 Print This Post 简体版 [字號]

圖為上海。(圖片來源:美聯社)

【希望之聲2021年7月22日】(本台記者賀景田綜合報導)上海市房管局日前要求對掛牌二手房價格進行核驗,隨後,上海市各大中介下架了數萬套房源

7月9日,上海市房管局要求,在實施房源掛牌核驗的基礎上,增加對二手房價格信息進行核驗價格核驗由交易管理部門實施,沒有通過核驗房源不得對外發布

《界面新聞》7月21日報導,隨着這一政策推進,上海各大中介開始對未通過價格核驗房源進行下架。目前,上海鏈家官網下架了1萬多套房源,外網房源由3.2萬多套下降至目前1.7萬餘套。

上海中原地產官網下架了近2萬餘套房源,目前只顯示1.3萬餘套房源

上海我愛我家經紀人表示,我愛我家近期下架了不少房源,需要房東配合調整價格,通過價格核驗後才能陸續上架。

目前,在鏈家二手房官網上,萬源城尚郡僅顯示一套房源,而萬源城御溪則無任何房源

上海鏈家一位中介人員表示,“萬源城尚郡(上海閔行古美區域小區)此前有房源成交單價是12.5萬平方米,但政府限價單價約10萬/平方米。一套萬源城御溪(上海閔行古美區域公寓)大面積公寓房源,業主給出的掛牌總價約3000萬,而政府限價,將總價降到1500萬。”

報導稱,熱門區域以及高價房在這次價格核驗中受到更多的關注。查看鏈家官網發現,位於外灘高端居住區的核心腹地的瑞虹新城房源已經全部下架上海內環千萬級豪宅翠湖天地、被譽為上海外灘第一豪宅的綠城黃浦灣的房源也被全部下架。陸家嘴核心地帶豪宅中糧海景壹號僅展示一套房源

掛牌價官方指導價相差較多,但這不意味着購房者就一定能買到更加便宜的房子。

上述鏈家經紀人表示,“業主現在不願意上架,想捂着,等政策過去再賣。”

一位上海中原經紀人說,房價不會便宜。因為“線上下架只是影響了客源量,線下還是可以賣。”

據該鏈家經紀人介紹,目前這些下架房源並非不能交易。“現在只是說從外網下架,內網沒有下架房源還是可以賣。目前我們內網依舊有2萬多套房源。我們可以整理出來發給你,實地一套一套看。只要業主同意賣、銀行願意放貸就能完全交易,不屬於違規操作。”

今年以來,為給房地產市場降溫,中國已有深圳、寧波、成都和西安推行了二手住房參考價制度。

今年2月,深圳率先在全國推行二手住房成交參考價格制度,將全市3595個住宅小區作為區域網格單元,以二手住宅網簽價格為基礎,參考周邊一手住房價格,落實參考價格制度。

今年1月份深圳二手住房價格出現歷史最高點,為72436元/平方米。隨着二手住房成交參考價制度的推進,房價下跌或降溫成為趨勢。到了6月份,其價格為61500元/平方米,累計下跌10936元/平方米,價格縮水了15%。

責任編輯:宋月

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