活动
首页 / 新闻 / 财经
即时快讯:

青客公寓2020年亏损超15亿

2021-02-19 来源:来自网络 Print This Post 繁体版 [字号]

青客公寓去年亏损15亿元。(图片来源:美联社)

【希望之声2021年2月20日】(本台记者贺景田综合报导)2月16日,青客公寓出炉的2020年年报显示,青客公寓实现净收入12.08亿元,同比下降2.1%;净亏损达15.34亿元,亏损同比扩大208%。青客公寓来自上海,于2019年11月在美国纳斯达克上市。

2020年,青客公寓的周期平均入住率为83.8%,与2019年91.6%相比,下降7.8个百分点。其中,因中共病毒疫情期间解除租约而发生的装修资产损失为4.7亿元,计提的资产减值准备为8.5亿元。

数据显示,截至2020年9月30日,青客公寓的总资产为8.51亿元,同比下降52.73%,而总负债升至28.45亿元,同比增长9%;现金和现金等价物为2290万元,限制性现金为890万元,未偿还银行借款为5.332亿元。

青客公寓是一家来自上海的长租公寓企业,于2019年11月在美国纳斯达克上市。

据陆媒《市界》2月19日报导,上海易居房地产研究院总监严跃进表示,受大环境影响,青客公寓数据不好看。不过,在长租公寓的成本构成中,装修成本几乎占到总成本的17%,这极大考验企业的现金流。

《中国房地产报》数据显示,青客公寓一期平均租金差比例约为25.1%,单间月租金差额约为288.4元,这就意味着单间青客公寓,仅收回装修成本就需要近5年的时间。

在2017年至2019年,青客公寓净利润分别为亏损2.72亿元、13.66亿元、4.98亿元。算上2020年的亏损,累计亏损已经达36.7亿元。

报导称,青客公寓的现状折射出中国长租公寓的尴尬困境。一直以来,长租公寓都处于亏损状态,尤其中共病毒爆发的2020年,长租公寓市场受到冲击,各类公寓企业携租客租金跑路的新闻络绎不绝。

2021年2月以来,长租公寓的规范政策相继出台。如深圳、北京、上海、西安依次针对住房租赁市场出台政策,重点对租赁机构的资金监管提出严格监管要求,并以提供财政补助及奖励资金等形式推动各地住房租赁市场的规范发展。

对此,上海中原地产首席分析师卢文曦表示,由于一二线城市长租公寓政策的日渐规范和严格,比如租金贷等模式的管控等,这对业务主要集中在一二线城市的青客公寓会产生影响。2021年,长租公寓可能将迎来大洗牌。

责任编辑:宋月

本文章或节目经希望之声编辑制作,转载请注明希望之声并包含原文标题及链接。


本文网址:

订阅电子期刊
每周新闻、访谈、资讯和活动精选,方便查阅!

我们会尊重您的隐私,不会透露Email给第三方。

免责声明

(1) 本网站中的文章(包括转贴文章)的版权仅归原作者所有,若作者有版权声明的或文章从其它网站转载而附带有原所有站的版权声明者,其版权归属以附带声明为准;文章仅代表作者本人的观点,与本网站立场无关;

(2) 任何公司或个人认为本站内容可能涉嫌侵犯其合法权益,应该及时向本站书面反馈([email protected]),并提供身份证明、权属证明及详细情况证明,本站在收到上述文件后将会尽快移除相关内容。