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全球房价沉重排行 前10名有7个亚洲城市!

2017-01-18 来源: 自由时报 Print This Post 繁体版 [字号]
   

全球房价最沉重排名,亚洲国家房价偏高。(图撷自彭博)

香港是全球房价最高城市,许多香港民众的居家环境品质不佳。(路透)

牛津经济研究院报告指出,全球房价负担最沉重国家,前4名都被亚洲国家包办,前10名有7个国家来自亚洲,显示亚洲房价「涨过头」。

《彭博社》(Bloomberg)18日报导,英国牛津经济研究院(OXFORD ECONOMICS)报告列出全球各大城市「房价所得比」(price-to-income ratio),结果发现全球房价最高的城市并非伦敦、纽约,前4名为香港、孟买、北京与上海。台北则没有上榜。

报导指出,一个中等收入的家庭,在上述4个城市要买约27坪的公寓,至少需要30年的时间。此外,亚洲国家孟买、上海、北京与德里的租金回报「明显低落」,反映这些城市房价可能「涨过头」。

撰写报告的经济学家Tianjie He、Louis Kuijs则表示,「我们预测接下来几年,亚洲房价增长速度将趋缓,部分市场房价可能出现下跌。」除了房屋供应增多、部分国家致力抑制房市过热,利率改变也对房价产生压力。

报告认为,长远来看亚洲许多开发中国家房价仍会居高不下,但东京、首尔等城市的人口8年内将减少,导致购屋需求降低。

   

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