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旧金山2019年房屋开发速度放缓

2019-01-02 来源: 希望之声广播电台 Print This Post 繁体版 [字号]

图片来源:Pixabay

【希望之声2019年1月2日讯】(希望之声编译组)住房开发商和业界分析师近日表示,由于建筑成本升高、规费不断调涨、房贷利率提高,使许多建筑商采取观望态度,旧金山的住房开发速度2019年将因此放缓。

房地产经纪公司Compass的一份研究报告指出,旧金山房价于2017年2月达到顶峰,至今已下跌15%。目前旧金山的房屋中位价144万元,令许多人难以负担。

过去五年,旧金山建筑成本上涨超过一倍,目前盖一栋新屋的平均成本超过70万元,法规要求新开发案提供可负担住房的最低比率也从12%提高到18%,市议会甚至还将投票决定是否要提高到19%。这些规定都推高了开发商的成本。一些开发商甚至考虑卖掉已经获得批准但还没有动工的旧金山地块。

旧金山市府预计今年会有约4700个住房单位完工,而过去20年,旧金山平均每年只推出约1900个新住房单位。这些新屋大部分都是两年前就开始兴建的房屋。

(转载请注明希望之声)


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