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美国最容易积累财富城市排名 旧金山居冠

2017-01-02 来源: 大纪元新闻网 Print This Post 繁体版 [字号]
   

在人的一生中需要积累一些财富,才能在退休后享受生活。而能够积累财富的前提条件是收入超过支出,在美国不同地区,居民收入、各项消费支出有很大不同,从而造成存钱积累财富的难易不同。

最近,美国网上个人理财顾问网站Bankrate.com发布一份报告,评估美国最容易积累财富大城市,并作出排名。

为了对美国城市进行评比,Bankrate.com根据5个指标,列出美国21个大城市积累财富容易度排名。这5个指标分别是:

可支配收入:税后平均收入。
人力资本:这个指标指一个人的技能、知识和经验所代表的价值。衡量标准包括这个城市的失业率、教育机会和生产力。
债务负担:人均非按揭债务和平均信用评分。
房屋所有权:这个指标指拥有住房所带来的益处,衡量标准包括房屋价格的年平均变化,止赎措施和房屋所有权率。
获得金融服务:有退休计划人士的百分比,可申请房贷和车贷的能力。

房产和薪资对积累财富很重要

虽然在经济危机期间和房屋泡沫期间,拥有房产有风险。Urban Institute的艾略特(Diana Elliott) 表示:“但拥有房子是大多数美国人拥有财富的方式,房产对财富积累非常重要。”

她说:“潜在退休人员将房产视为退休金来源,一些家长也通常会利用房产资助孩子们的大学费用。”

然而,房产并不是建立财富的唯一途径。旧金山的住房拥有率只有53%,几乎一半城市居民没有通过房屋产权建立财富。但是,与其他城市的人相比,他们的收入要高得多,每个月有更多的钱来投入储蓄和投资。

旧金山是积累财富最好的城市

在这份排名中,加州旧金山是最能创造和积累财富的城市,其次是明尼阿波利斯和华盛顿特区。

Bankrate.com分析师贝尔(Claes Bell)写道:“在一些大都会,如旧金山,房屋所有权成本可能非常昂贵,但高于全国平均水平的工资可以帮助居民在有税务优惠的退休账户中存储更多的钱。”

旧金山在19世纪40年代的淘金热时期,使得很多寻找财富的人变成富翁,而在当今,百万富翁仍在继续涌出。而Bankrate研究发现,旧金山房地产价格飙升、健康的就业市场和高薪酬等因素,使它成为美国积累财富最容易的大城市。

贝尔表示,另一方面,明尼阿波利斯地区的居民收入虽然不算高,但该地区的经济适用房,以及房地产市场的复苏,为居民提供通过住房权益长期建立财富的机会。

以下是美国最容易积累财富的21个大城市排名,以及每个城市的人均可支配收入、房屋所有率和非抵押债务指标数据。

1. 旧金山
可支配收入:16,657美元
房屋所有权率:53%
债务负担:25,941美元

2. 明尼阿波利斯
可支配收入:6,557美元
房屋所有权率:68.6%
债务负担:26,877美元

3. 华盛顿特区
可支配收入:15,246美元
房屋所有权率:64.2%
债务负担:28,914美元

4. 圣路易斯
可支配收入:10,451美元
房屋所有权率:66.2%
债务负担:27,486美元

5. 底特律
可支配收入:12,513美元
房屋所有权率:71%
债务负担:23,610美元

6. 西雅图
可支配收入:10,381美元
房屋所有权率:55.4%
债务负担:27,691美元

7. 波士顿
可支配收入:5,115美元
房屋所有权率:55.1%
债务负担:26,318美元

8. 丹佛
可支配收入:13,099美元
房屋所有权率:61.1%
债务负担:28,007美元

9. 凤凰城
可支配收入:14,828美元
房屋所有权率:63.2%
债务负担:27,811美元

10. 巴尔的摩
可支配收入:9,303美元
房屋所有权率:66.9%
债务负担:27,917美元

11. 费城
可支配收入:9,714美元
房屋所有权率:65.2%
债务负担:26,822美元

12. 芝加哥
可支配收入:11,966美元
房屋所有权率:62.7%
债务负担:27,594美元

13. 纽约
可支配收入:11,981美元
房屋所有权率:49.5%
债务负担:25,687美元

14. 达拉斯
可支配收入:9,177美元
房屋所有权率:59.1%
债务负担:29,204美元

15. 圣地亚哥
可支配收入:2,692美元
房屋所有权率:52.1%
债务负担:26.26美元

16. 洛杉矶
可支配收入:7,246美元
房屋所有权率:46.5%
债务负担:25147美元

17. 休斯顿
可支配收入:6,117美元
房屋所有权率:59.1%
债务负担:29,571美元

18. 亚特兰大
可支配收入:2,503美元
房屋所有权率:62.1%
债务负担:28,259美元

19. 坦帕-圣彼得堡(Tampa-St. Petersburg)
可支配收入:3,437美元
房屋所有权率:62.7%
债务负担:27,015美元

20. 迈阿密
可获得收入: – $ 3,613 *
房屋所有权率:58%
债务负担:25 645美元

*分析显示,迈阿密都会区平均可支配收入为负数,这可能是因为该地区退休人口多,花费超过收入。

21. Riverside-San Bernardino,加利福尼亚州
可支配收入:9,790美元
房屋所有权率:62.6%
债务负担:27,682美元

 

   

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