【希望之聲2022年2月25日】(本台記者張莉莉綜合報導)隨著遠程工作人口增加,美國人的居住形態也在逐漸改變。抵押貸款利率的不斷上升,使得今年1月成為美國購房者競爭最激烈的一個月。與此同時,美國油價也在繼續攀昇。
根據提供互聯網房地產交易、經紀服務的上市公司Redfin的數據,2022年1月是美國有史以來競爭最激烈的一個月,大約70%的出價都會面臨競標戰。而在2021年同期,這一比例僅為60%。
據彭博社報導,近日在紐約市以西約20英里(約合32公里)的西奧蘭治(West Orange)的一棟掛牌出售的房屋,掛牌價為82.8萬美元(約合人民幣182萬元),就有20多個人投標。估計這棟房子的最終售價可能會接近100萬美元。
而不斷上升的抵押貸款利率似乎也沒嚇退買家,因為市場上充斥著大量全現金交易。截至2月17日的一週內,30年期固定抵押貸款平均利率為3.92%,高於2021年初的2.65%的創記錄低點。抵押貸款利率與國債收益率一同上漲。投資者預計,美聯儲(Federal Reserve)今年將通過數次加息來應對飆升的通脹。
根據Redfin公司的數據,各大城市的競爭率都很高,而鎮屋比獨立屋及公寓都槍手。舉例來說:
加州首府薩克拉門托(Sacramento)的競爭率為80.4%;華盛頓州西雅圖(Seattle)為79.7%;德克薩斯州達拉斯(Dallas)為78.1%;而加州舊金山/聖何塞(San Francisco/San Jose)的房屋競爭率為76.5%。
另外,因為俄羅斯是全球最大的天然氣出口國,佔全球份額的17%,在世界原油出口額中佔據12%,與沙特阿拉伯不相上下,華爾街各大銀行和石油行業高管預計,隨著地緣政治的緊張局勢升級,原油價格可能重回每桶100美元。
摩根大通2月23日表示,如果俄羅斯入侵烏克蘭的行動升級,加上伊朗核協議問題,今年第二季度布倫特原油很可能漲至每桶110美元。
美國政府上週公佈的美國的CPI通脹數據已達7.5%!這個數據創下美國40年來最高值。
不過,美國總統拜登似乎對美國的高通脹率不以為然。他在1月24日的記者招待會上說:“更高的通脹是一種極好的資產。”外界分析,通脹對債務纏身的政府而言,的確是一項極好的資產。通脹高,從美國人民那裏收到的稅收就高,就可以用來還政府天量的債務了。
責任編輯:詹妮
本文章或節目經希望之聲編輯製作,轉載請註明希望之聲並包含原文標題及鏈接。