舊金山2019年房屋開發速度放緩

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【希望之聲2019年1月2日訊】（希望之聲編譯組）住房開發商和業界分析師近日表示，由於建築成本升高、規費不斷調漲、房貸利率提高，使許多建築商採取觀望態度，舊金山的住房開發速度2019年將因此放緩。

房地產經紀公司Compass的一份研究報告指出，舊金山房價於2017年2月達到頂峰，至今已下跌15%。目前舊金山的房屋中位價144萬元，令許多人難以負擔。

過去五年，舊金山建築成本上漲超過一倍，目前蓋一棟新屋的平均成本超過70萬元，法規要求新開發案提供可負擔住房的最低比率也從12%提高到18%，市議會甚至還將投票決定是否要提高到19%。這些規定都推高了開發商的成本。一些開發商甚至考慮賣掉已經獲得批准但還沒有動工的舊金山地塊。

舊金山市府預計今年會有約4700個住房單位完工，而過去20年，舊金山平均每年只推出約1900個新住房單位。這些新屋大部分都是兩年前就開始興建的房屋。

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