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五分鐘通勤變兩小時 換來大房子 加州人說值!

2017-04-17 來源: 阿波羅網 Print This Post 简体版 [字號]
   
 
 

河濱縣坦密庫拉晨星牧場新社區正在施工。(洛杉磯時報)

亞利桑納州新社區廣告牌林立,向加州人“招手”。(Getty Images)

洛杉磯縣與橙縣房價居高不下,促使當地中產階級紛紛“東移”,購買支付得起且空間更大的住宅。

洛杉磯時報14日報導,越來越多南加州沿海地區居民決定向東安家落戶,許多經濟學家認為,住房短缺導致房租上漲,經濟復蘇大幅推高住宅價格,因而出現這種現象。以年輕人和低收入人口及中產階級為主的群體正把內陸帝國(Inland Empire)和附近幾個州作為購屋選擇目的地,從而換取更大的居住空間和較低的房屋貸款還款額。

杭廷頓灘居民Chris Birtwistle和 Allison Naitmazi即將結婚,兩人年薪約為15萬元,但在當地找不到負擔得起的心儀住宅。他們決定搬到亞利桑納州,在鳳凰城外斥資24萬元購置一套帶有四間卧室和一個游泳池的住宅,每月支付的房貸款比在橙縣沿海社區購買兩居室公寓的數額還低約500元。

31歲的Birtwistle說,用便宜很多價錢得到同樣東西,不用大腦也知道該怎麼盤算,他們唯一捨不得的是橙縣的好天氣。

2015年離開洛杉磯縣的民眾首選購屋目的地為內陸帝國,其次分別為內華達州、亞利桑納州和寇恩縣(Kern County)。大部分搬走的橙縣居民前往內陸帝國、愛達荷州(Idaho)、聖地牙哥縣和亞利桑納州定居。

燈塔經濟(Beacon Economics)公司創始合伙人Christopher Thornberg說,房源短缺令沒有購買力的民眾必須搬家,如果購買力得不到提升,將有越來越多的低收入人群和中產階級離開南加州。他預測,富人仍將遷到這裡生活,這將導致經濟發展放緩,而且向富人傾斜。

洛杉磯時報說,年輕人和中低收入人群遷出南加州的比例最大,不過各個年齡段和各收入群體都有人搬走,包括年收入10萬元至20萬元的有房一族。Birtwistle和Naitmazi在亞利桑納州埃文戴爾(Avondale)購買一套近2260平方呎的住宅,每月房屋貸款還款額僅為1300元,而杭廷頓灘類似大小的住宅售價至少80萬元。Birtwistle表示,他們想住在學區好,犯罪率低的社區,在橙縣選擇有限。

前爾灣市居民Christie Serrao與老公去年秋天在河濱縣坦密庫拉(Temecula)附近以43萬4000元購置一套擁有五間卧室的住宅,他們的孩子有了自己的房間和更大的後院活動場地,她丈夫的通勤時間從五分鐘變為近兩小時,但他們認為這種選擇值得。41歲的Serrao說,她六歲與四歲小孩如今在後院騎,她可放心作飯。雖然他們自認是中產階級,這種房子在爾灣根本買不起。

 

   

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